Comment trouver un logement étudiant en 2025 ?
L’année 2025 s’annonce une fois de plus compliquée pour les étudiants en quête d’un logement pour la rentrée universitaire 2025-2026. Entre des loyers de plus en plus élevés, des logements déjà complets dès l’été, des biens parfois en mauvais état et des propriétaires de plus en plus exigeants, décrocher le logement de ses rêves s'apparente souvent à un défi quasi-impossible à résoudre. Dans ce contexte tendu, comment mettre toutes les chances de son côté pour trouver un logement qui soit à la fois accessible, confortable et bien situé ?
S’y prendre tôt !
La plupart des étudiants commencent leur recherche de logement fin mai ou en juin après avoir reçu leurs résultats Parcoursup ou MonMaster. Il faudrait cependant anticiper les recherches et débuter fin avril ou début mai, surtout pour les grandes villes (Paris, Bordeaux, Lyon, Lille…). En effet, les résidences étudiantes ou les propriétaires de logement commencent à avoir des informations sur leurs disponibilités lors de cette période, il faut donc sauter sur l’occasion !
Réfléchir au type de logement !
Il existe en 2025 une multitude de possibilités de logements pour les étudiants. Le mieux pour chaque étudiant est de définir un budget et des critères de qualité de prestations recherchées avant d’effectuer la recherche.
Voici quelques idées de types de logements étudiants :
- Les Résidences universitaires du CROUS
Description : Ce sont des logements gérés par l’État, attribués selon des critères sociaux.
Loyers : 150 à 400 €/mois environ.
Avantages : Des loyers très abordables, les logements sont meublés et souvent bien situés (près des campus).
Inconvénients : Il y a peu de places, une forte demande, et une sélection sur dossier. Ils sont souvent réservés pour les boursiers.
Lien : https://trouverunlogement.lescrous.fr/
- Les résidences étudiantes privées
Description : Des résidences avec services (wifi, laverie, salle de spot, espace de coworking…).
Loyer : 400 à 800 €/mois selon la ville et les prestations.
Avantages : Les résidences sont toutes meublées, sécurisées, ont une ambiance étudiante, et les démarches sont simplifiées.
Inconvénients : Leur coût est plus élevé que celui des logements du CROUS, bien qu’il reste raisonnable."
Examples: Nexity Studéa, Cap’études, Youfirst
- Les studios ou T1 en location privée
Description : Ce sont de petits appartements indépendants (souvent 15-25 m²).
Loyer : 400 à 900 €/mois selon la ville.
Avantages : Une autonomie complète, un environnement paisible et une intimité préservée.
Inconvénients : Présence d’une caution, de frais d’agence, de charges, et sont parfois non meublés.
- La Colocation
Description : Partage d’un appartement à plusieurs.
Loyer : 300 à 600 €/mois selon la ville.
Avantages : Souvent moins cher qu’un studio et avec une ambiance conviviale.
Inconvénients : Moins d’intimité et l’ambiance dépend de l’entente entre colocataires.
- Chambre chez l’habitant
Description : La location d’une chambre dans une maison ou un appartement occupé.
Loyer : 200 à 500 €/mois.
Avantages : Les prix sont réduits, parfois la pension ou le repas est inclus.
Inconvénients : Moins d’indépendance et des règles de foyer à respecter.
- Logement intergénérationnel
Description : Un étudiant loge chez une personne âgée, souvent gratuitement ou à bas prix, en échange de présence ou de petits services.
Loyer : Souvent très bas, voire gratuit selon les régions.
Avantages : Économique et des relations humaines enrichissantes.
Inconvénients : Un engagement de présence fort, une personnalité altruiste et de la patience requise ce qui fait que cette alternative n’est pas faite pour tout le monde.
Associations : Ensemble2générations, CoSI, etc.
Préparer un dossier solide et en avance !
Pour maximiser ses chances d’obtenir un logement étudiant, il est essentiel de préparer un dossier de location complet et bien organisé. Les propriétaires et les agences reçoivent de nombreuses candidatures, et un dossier clair, prêt à l’emploi, peut faire la différence.
Les pièces à joindre dans un dossier :
Pour le locataire :
- Carte d'identité recto/verso ou Passeport
- Titre de séjour / VISA (pour les étudiants étrangers)
- Certificat de scolarité 2024/2025
- Capture d'écran des voeux Parcoursup / attestation d'acceptation Parcoursup / Mail d'inscription dans la future école 2025-2026
- Contrat d'alternance (si alternant)
- Justificatif de domicile s'il ne réside pas chez ses parents/garants
- Si le locataire est salarié, il doit ajouter un contrat de travail et ses bulletins de salaire
- RIB
Pour le (les) garant(s) :
- Carte d'identité recto/verso ou Passeport
- Titre de séjour et Passeport (si étranger)
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois
- Avis d'imposition final 2024 sur les revenus de 2023 (4 faces) (pas le déclaratif)
- 3 derniers bulletins de salaire ou le dernier bilan comptable
- Taxe foncière si propriétaire / quittance de loyer si locataire
- RIB
Si l’étudiant ne peut pas justifier de revenus suffisants, un garant sera généralement exigé : il devra fournir ses propres justificatifs de revenus et d’identité. Pour ceux qui n’ont pas de garant en France, des solutions existent comme la garantie Visale, un service gratuit proposé par Action Logement, ou des services privés comme Garantme. Préparer son dossier en amont permet de réagir vite dès qu’un logement intéressant se présente, surtout dans les villes où la demande est forte.
Faire attention aux arnaques !
Avec la forte demande et l’urgence de trouver un logement, les étudiants sont des cibles privilégiées pour les arnaques à la location, qui restent malheureusement fréquentes en 2025.
Parmi les pièges les plus courants :
- Des logements qui semblent parfaits sur le papier : vastes, bien situés, à des loyers étonnamment bas.
- Certains escrocs se font passer pour des propriétaires et exigent un virement ou un dépôt de garantie avant même toute visite du logement.
D'autres n’hésitent pas à se faire passer pour des professionnels de l’immobilier ou à utiliser de fausses identités pour arnaquer les locataires. Pour éviter ces situations, il est crucial de ne jamais verser d’argent sans avoir visité le logement et signé un contrat en bonne et due forme.
Il est fortement recommandé de privilégier des plateformes de confiance telles que le CROUS ou Studylease, de vérifier les retours d’expérience, et de se méfier des communications limitées aux courriels ou messageries instantanées.
En cas de doute, demander l’aide d’un proche, d’une association étudiante ou consulter un service juridique peut éviter bien des désagréments.
En Conclusion !
Trouver un logement étudiant en 2025 peut sembler stressant, surtout face à une offre limitée et une forte concurrence dans certaines villes. Mais avec de l’anticipation, une bonne connaissance des types de logements disponibles, et un dossier bien préparé, il est tout à fait possible de trouver un logement qui correspond à ses besoins et à son budget. Des aides existent, comme la garantie Visale ou les bourses du CROUS, pour faciliter l’accès au logement. Enfin, il faut rester vigilant face aux arnaques et poser des questions lors des visites, et surtout… commencer la recherche le plus tôt possible. Un bon logement, c’est aussi un bon départ pour réussir son année universitaire !
